2013年别人以我朋友的名字买了一套别墅，首付是100多万，首付分三次付款，付了第一次，然后就签了合同，现在不想要了，但是合同已经签了，合同上写的有违约金违约金是总房款的百分之多少，好像是100多万呢，如果不想要了，走法律程序就必须交违约金吗？