两套拆迁房，户主是爷爷，其中一套（回迁了两套）已经过户给爷爷的二儿子，另一套拆迁房（回迁了三套）的户主是爷爷，安置人是其妻、其三子、其三子妻、其孙，几个月前爷爷去世了，那么现在的户主是谁呢？（安置房的房本五年之后才给）这个过户应该什么时候办理呢？是否应该拿钥匙的时候过户呢？奶奶偏心，想要把三子的这三套也分给二儿子或大女儿（大女儿已出嫁，有自己的房和家），请问三子应该怎样才能得到公平的对待呢？