买了个房，开发商一开始说平米大出来了，让补钱，结果补了6万。现在开发商打电话说公摊又多算了，给退款4万，说让去签补充协议，签完统一给退款，请问律师，这个情况，我们签这个补充协议的时候，要问开发商拿什么手续？万一签了，他们不况现承诺，我们手时应该拿什么凭证？