我想请教你一个问题，我在三房东手上租了个门面做餐饮，装修的时候发现这门面不给做餐饮，我要求退钱三房东不退，就是如果我把房产证复印件的名字改成三房东的名字，我来充当三房东把这个门面转让出去，但房产证复印件不给转租的人，这样的话犯法吗，还是算民事纠纷