我遇到这样情况，本来中庚香山天地房价就贵了，我老婆心理价位是7500元，结果开盘那天房地产售楼说，帮你测算下，存一万抵三万电商优惠，所以总价…………算完之后才7800元不到，但是实际上我交了1万直接从总价扣除了，造成实际合同价（还没正式签合同）还有一万是我出的，算我的成本，加上这一万后单价高到了近8000元。我说这才是真实 的合同价，对方不同意，说已经说清了，那一万是参加电商活动才给的优惠，这种情况如何处理，我是不是根本没法退回定金