我有套房子平时不怎么住，所以就把房子租出去了，租期为一年，现如今租房期限到了，我也不想租给这户了，因为这租房的人经常半夜开音响，影响邻居休息，但是租房子的人还想继续租，但邻居嫌太吵闹已经向法院起诉了，这该怎么办？？我不想租给这家，但这家不想退房，该怎么办 ？？