我有一套住宅想买和买家产生点矛盾可以咨询一下吗？我描述一下具体内容当时我是把出售房源挂在网上出售的，后来有家中介就联系我叫我把房源挂在她那出售，因为时间太长了我具体不知道房产证上的实际面积我就告诉他大概是93mm,后有买家去看中了我的房源并且价格当时双方都认可，也和中介签了订房协议交了押金在中介由中介保管，当时我不在是已电话方式由中介处理订房协议有我没有签字。（当时和我谈价格的时候也没有和我确定面积的平方，而且订房协议也没有写具体的平方，只是写小区地址和价格）。现在房产证上实际面积只有91MM.现在买家叫我降价我不会降价的，现在我想和他打官司有胜算吗？