咨询一个二手房买卖问题，元月份我们看了一套二手房，交了两万的定金，今天去银行办理手续（不是面签），房东因为首付钱未能打到他的卡上，所以不配合，假如合同到期未能办理，房东是该赔偿相应损失吗？（违约）