我买了个二手房，原房屋是央产房，已购公房，86年建成的，通过查证，其单位有可能没缴存公维或者缴了没有分账户，不给查余额。现在过完户了，办理物业交割，但是原房主无法提供公维资金缴存的凭证。我要求他写个声明，同意将余额无偿转移过户，顺延给我。他不写，因此导致无法交割物业。 我的诉求：他必须同意过户余额给我，我自己缴交割日之后的费用；他单位仍然负责我房产的公维。 矛盾点：他不查余额、也不写声明，不配合过户或查余额。 请问：1、他这种做法是否合法？我是否可以追偿？要求他赔付我违约金？滞纳金？ 2、他这么拖着，我还能怎么办？