我想问下关于农村共建住宅的问题，92年我们一家三口分的宅基地共80平方，当时只在土地使用证上写我老妈一个人的名字，在95年于一位居民户口人合建一栋六层的房子，公证的时候没用写年限！只写国家增收时有同等的待遇，还有我违约金三十万加上建房三十万，2004年我们三口人办了房产证，对方已出租20年共得60万，现在小孩长大了请问怎么才能拿回来？