2014年1月17日，杨某向开发商买了一套房子，并且签订商品认购书，认购书中有明确约定预售面积，单价，总价，当时售楼处说公摊面积在20%左右，现在开发商通知杨某签订商品房买卖合同，却告知公摊面积达到30%，现该如何寻求法律解决 并且交付了25万元的定金，现在杨某觉得公摊面积过大，不想买了，该如何