买了一套商铺，开发商宣传时说代租代管十年，并且十年后回购，现在房产证已经办理好了，开始签回购协议的时候和原来看的的回购协议不同，变化最大的一个条款就是，开发商是乙方，买房为甲方。条款其中一条是；乙方支付甲方房款时有权扣除包含且不限于乙方给予甲方购铺时的任何优惠价款，前10年返租租金的50%，乙方具有代扣代缴义务的国家税收以及因乙方给予甲方优惠政策甲方获得的经济收益等，甲方没有异议。这个条款合理吗？属不属于霸王条款？