30年前我太公墓前的一块地 被不查的镇政府卖给了我们村里的个人 然后他要建厂房 但会遮挡我太公墓的风水 后来就起了争执 差点打架 村里的干部后来过来协调 然后双方签了协议 风水前面的那块（他家地块的一部分）以7000块钱的价格给我们使用 只能用于栽树 那时这事在那事就这么消停了 但最近又来说以前的协议无效 他家愿意以7000块钱买回去 等墓拆迁以后使用（那附近很可能就要大力发展） 请问30年前的协议有效吗？