我原一国营公司工作，单位分了套公房平房，交了五千元，单位给了个集资建房卡的证明和住房协议。没房产证，交房租，住了十年，随后单位进行转民营改制，改制前我和公司协商解除了劳动合同，并写了退房保证书，单位改制后，民营公司让我退房我没退，四年后，民营公司再让我签份租赁合同，并提高房费，请问我该和民营公司签合同吗?