我家购置新房，装修入住后外墙渗水导致内墙发霉，找物业修外墙和内墙，至维修外墙历时6个月，至内墙赔付方案出来历时14个月，但内墙赔付方案我不能接受。从事情发生之后第三个季度起，未交物业费，现物业催缴费否则收取滞纳金。我应该如何起诉，起诉物业和开发商两方么？需要多少费用？