连着家具家电一起租的房子，当时合同上没有约定家具家电的维修问题，只是口头上说了，如果租期超过两年，里面的家具家电可以随便处理，现在租的那个沙发坏了，我可以要求房东帮我换吗？？还是需要我自己出钱换