我是一个贷款公司。建筑公司贷款，楼盖好一半了，想拿盖好的楼房贷款（其实就是应收账款），开发商要求建筑公司盖完楼房以后才付款。开发商可以做担保，就是应收账款质押。请问开发商是出质人还是建筑公司是出质人 ？ 有哪位律师能帮我解答一下