原告在2006年年底，为达到低价购房的目的（低于市场价31%的，合计人民币38000元），承诺帮助乙方承揽4栋楼房修建，以弥补差价损失。截止目前，甲方已给乙方楼房居住达8年之久，但是乙方也没有兑现给甲方修楼的承诺。请问，该合同有效吗？