本人于2013年11月1日按揭一套商品房，交房日期应当在2015年6月30日前。到现在还没有交房，打了电话给开发房，他们说正在办理交接，不确定日期。我就想退房。合同上退房协议：逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付款，并按买受人已付款之日起至退还全部已付款之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之三的违约金。 我想咨询，是否现在就可以退房了。退房之后开发商应该退还我哪些钱，开发商赔偿我哪些钱，怎样赔偿？