我朋友在房地产公司上班，卖了一套房，卖方和我朋友约定说卖高价给5万元好处费，然后写下了欠条和按了手印还有签名，说收到买方的定金后先给2万剩余3万等过完户在给。现在卖方已经收到定金了说钱不能给我朋友。怎么才能拿到这个钱
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