各位律师你们好!我现在档口合同还没到期,业主要收回重建,就理赔问题谈不妥,他说走司法程序,他说他去咨询了政府有关单位和司法机构,说只能赔我3个月的租金,三个月的租金就几千块钱,怎么可能,我客户损失先不说,我转让费和装修费就几万块钱了,他现在说只配3个月租金,请问律师这个要怎么办好?他重建批文那些也到下来了,我们合同也没写重建理赔的条件,他说的赔3个月是真的吗?我需要怎么做?请律师给我解答下,谢谢!
发表于 2015-10-28 15:54
你的意思应该是租赁合同未到期,业主以房屋要重建为由违约解除租赁合同,收回商铺。在这种情况下你首先要看下你合同的约定,违约应该怎么赔偿,怎么支付违约金。如果合同没有约定的,他违约收回商铺造成你的装修损失等其他损失你是可以要求合理赔偿的。具体怎么赔赔多少就要看举证了。
发表于 2015-10-28 15:57
租赁合同未到期对方却要收回商铺,属对方违约在先,理应赔偿你相关损失。如双方无法协商,建议你到法院起诉,把你的相关损失罗列上去,让法院来判,注意先保存好相关证据,如对店铺拍照等。
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一、当事人信息原告(本人):香港居民,姓名:林航证件:香港身份证号码:R(9);港澳居民来往内地通行证(回乡证)号码:H联系方式:电话:;微信:60664900被告一(租车公司):示川网络集团(广东)有限公司 被告二(保障公司):众安易行(四川)汽车服务有限公司事故地点:广东省东莞市虎门镇京港澳高速路段管辖法院:东莞市第二人民法院二、案件事实租车情况:本人于2026年4月4日向被告一租车,通过微信沟通并支付租金。租车公司承诺“已购买保险,本人无需支付任何费用”。 事故经过:2026年4月4日下午16:00分许,本人驾驶租赁车辆在东莞市虎门镇京港澳高速发生三车相撞事故,本人为尾车,被认定为全责方。保险情况:租车公司为涉案车辆向被告二购买了第三方责任保险。拖延情况:事故发生后,被告二一直消极处理,至今未完成定损,导致受损车辆无法维修。第一辆以及第二辆车车主已表示可能对本人提起诉讼。合同约定:租车合同中明确约定本人“不需要支付任何费用”,但租车公司及保障公司均未履行义务。
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