我租房一年，合同到期，房东说自己住，不租了，退房，但是一分钱押金也不退，说房子损坏了，可是只住了一年，怎么可能，我租的时候，整个一个空房的，而且很旧的那种，所以价格便宜，房东说房租本来就便宜，硬是耍赖不退押金，怎么办