我想咨询个问题，我于去年12月按揭买了一套已封顶的准现房，按合同规定于今年12月31日交房，但由于开发商的原因延迟到明年交房，鉴于开发商承诺和实际情况差距太大，我想于2015年3月退房（合同规定交房日三个月内交不了房可退房），我想咨询的是要退房我的按揭贷款利息能不能全额退回来？