律师您好，我们夫妻结婚7年，婚后因生活琐事我们发生过几次较大的冲突，后来他去外地工作后与女下属出轨，他说原因在于我冲动脾气不好，多次被我发现后表示不想与我离婚会改过但又屡犯，现在我决定要离婚。我们有一个四岁多的男孩，婚后购买了一套住房，是两限房（目前有20万的贷款），有少量的存款，一辆婚后购买的车（他是车主）。孩子抚养权给他房产归他的话，他应该如何补偿我。房产价值是按照购买价格计算还是当前的市场价格？因经济有限他目前无力补偿，又如何处理？他屡次出轨甚至与女方在外地同居，我是否可以索要精神赔偿，大概是多少？谢谢！