我在县城买了一套房子，交了定金。刚开始房东口头答应会送个阁楼用，但是要签订合同的时候他说不能上协议。还有就是后面我发现这个房子是属于“预留地”国家规定不能私自买卖的，至于定金，房东只打了一张定金收条给我，请问这定金还能退吗？