我买了套150平米的商品房，合同上约定8月31日交房，可到目前为止一直未交，最近给我打电话说是领钥匙同时交办房产证的钱，我去了以为房子可以办理入住了可是房子说是还没有竣工验收还不具备入住条件，那我没有领钥匙，也没有付办房产证的钱，我现在应该怎么办，这个房我能退吗？