我想咨询的问题是有关房屋买卖的事宜，具体情况是这样的：买卖的房屋是拆迁安置房，房屋在2013年9月签订的房屋买卖合同，合同内容大致为先付一部分钱，另一部分等房产证办下来了结清。房产证是2015年8月办好的，可是买方却以各种借口要求拖延付款时间。到现在还有四分之一的金额没有结清。不想买房一直以各种借口拖延下去，我该怎么维护自己的权益呢