各位律师大神好，有事想咨询一下，楼上的业主把排水管道擅自改在阳台，通过排放雨水的管道排水，并将房子租给第三方，第三方在阳台洗衣服排水时管道漏水，造成楼下4家住户阳台的物品浸泡受损，请问各位应该追究谁的责任，法律根据是什么