各位律师请问产权人去世，配偶老年痴呆，其女婿与他人签订卖方合同是否有效？现在申请法院判决监护人，买方因签订合同无效且事实现在的确无法过户为由，要求解除合同。不想再拖下去，要求双倍赔偿定金的要求是否可以支持？我是买方，我要求解除合同