一个朋友跟我签订了一个借款合同，但是是以房地产公司的名义，到期之后一直以各种借口不还钱，当时合同里面约定到期未还抵押了楼房，但是我还是想要钱，这个公司的证件也不全，银行贷款一直下不来，请问我怎么操作啊