求助：事情经过，4月中旬经在长沙卖房的朋友介绍买了套天鸿中央大院二期房，当晚21:00左右到达楼盘项目，太晚没有上去看房，在签约前已在三和现场销售确认第二天能否办理按揭手续（个人口头声明：若能办理按揭，今晚我就可以刷卡，按揭资料后面补齐）当晚现场销售和所谓的按揭经理对接后，可以办理按揭，于是刷卡25000元，当晚并未和开发商签订买卖合同，次日配合现场刷齐首付款，上午开发商安排了车去银行办理面签（去银行办理按揭现场销售无人陪同）后期本人补交，提供真实交易资料给到开发商，开发商现场说是可以操作的，让我先把资料快递过去，银行那边可以操作。但事实完全不是这样，资料寄过去后次日，开发商和银行沟通按揭不成，让我返回长沙，且说了这次不能保证按揭审批通过（现场销售说：若这次办理不通过肯定，肯定退还全款给我）我目前在深圳工作，购置的房屋在长沙