我去年租了一个平房，租期三年，三年租金我都交了，写了合同的，到现在已经住了一年，现在我想退房，房东不出面解决，我今天打算把房子转租了，人家上午跟我签了合同，钱也给我了，房东也同意了，可是下午，转租的这人跟我说不租了，要退钱，他听别人说这房子里砍死一个女的，害怕了就不租了，我一开始不退，可是他报了警，后来退了他钱，我留了一点违约金，这样的情况我该怎么解决？