我们想转租但是房东不出面怎么办？我们的店铺属于镇上的房子不属于个人，我们上家签订合同的时候是由社长和社员代表签的字，我们租的时候是和我们上家签的转让合同，当时社长在场到没有签字，现在我们想转让出去社长说他不管这些事现在我们该怎么办呢？我们可以和下家直接签订转租合同吗？