律师们，二手房买卖合同中约定：如果不能过户，在买方提出退房10内退款给卖方，并且卖方赔偿买方已付款的5%损失。现在卖方说没有钱，不能按期退款，买方是否可以要求买方计付利息？也就是说利息和违约损失是否可以都计算？