我在大学从我的上家转租了一个食堂档口，租金每年35000，学校扣点22.5％。租期两年，我和她签转租协议是要看他和学校签的合同，他没给看。后来他打印了一份协议我们就签了.当时她也没说学校保底的事，保底就是一个月必须卖两万四千元，低于两万四千元也按两万四千元的22.5％扣，我现在觉得上当了，想要解除合同，我能要回一年半的租金吗？还有三万抵押金，打官司我的胜算能有多少，谁能给指点指点