我今年购买的二手房，但是我交了定金，2万块后来那个屋主把房子卖给别人了，我的定也不退这样合法么？我和屋主还有百度中介，三方签订的合同，但是中介说那套房子是90年的房子太老了货不了款然后中介说要我处理费合同上面没有这一项，中介说这个处理费是走歪门邪道的这个钱是给银行的才能货款。