我现在遇到房屋转租纠纷呢 我跟房东签了五年的商住两用的门面房 合同上是不允许私自转租的 但是后来我怀孕了我就把房租转租给了姓杨的了 不过房东知道我转租出去了 没有要收房子 现在房子要卖了 她以不允许我转租为由要我收回房子 房子现在给姓杨的转让给了一个姓孙的 这个姓孙的私自的把楼上的房子隔层两层 租给了两家人住 楼下门面又私自转租给了黄焖鸡米饭 （补充一下 我跟姓杨的签的合同明确规定不允许转租 不允许改变房屋结构 姓杨的违反了合同里面的这两条）现在姓杨的失踪了 姓孙的还在 但是姓孙的不愿意赔偿损失 租客也不愿意走 现在我怎么才能收回房子啊