我买的是商品房，住五楼，六楼没有人住，也没有装修，由于天下大雨，六楼的露天阳台堵塞沿着露天阳台流水到我家客厅里(有:1，流水视频，2,物管人员疏通图片)导致室内物品包括沙发等被水淹没，损失严重，事后我找物管，又找放开商。最后一直没有得到解决。请问我准备采取法律程序，需要状告谁？要求赔偿多少合理？有没有必要做鉴定？有没有必要请律师，费用多少？谢谢