各位律师好，咨询个问题，二手房买卖合同违约问题，我现在有一套房子卖，通过房产中介签署的合同，现在因特殊原因房子卖不了了。 对方交了3万定金，合同约定如果一方违约，赔付双倍定金和房价的20%。 请问律师这么约束条款生效吗？如果对方起诉，2个违约条款我都要支付吗？非常感谢。