你好，在建工程抵押登记注销，产权部门收回在建工程抵押登记证明，但是未收缴抵押登记注销申请书。这个注销有效吗？银行反悔说没注销在建工程抵押，产权部门会不会败诉？ 一共在建工程抵押两栋楼房， 解除在建工程抵押后，银行和开发企业申请了其中一栋楼房的 ，在建工程抵押转现房抵押。 另外一栋楼就没有继续申请 在建工程抵押登记。然后另外一栋楼， 开发企业售出给住户。现在住户闹事要办理房产证，我们产权部门发现问题，停止了办理！