各位律师：两人共同出资合伙购买一手房，购房合同是两人名字，收房前，甲方出资归还乙方购房首付款，并签订协议，以后房子归甲方左右，与乙方没有任何关系。由于房本没下来，房本需要份额公证，无法公证100%和0%，只好公证了甲方99%的产权，乙方1%的产权。现在乙方反悔有效吗?
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