我承租房东的房子，押一付三，正常签字合同，合同止于2016.4月份，到期后没有续签合同，只是口头说继续居住3个月交一次房租，（房东打算卖房子，不想受合同约束）结果到7月份房费快结束前我们搬走，房东知道，但搬家当天给他打电话验收，死活不接电话哦（这个有截图为证）我们要求房东退还押金，房东已违约（合同规定搬家时需房东在场）为由，不退押金，且一房东没在场，屋内丢了沙发，床垫。。，为由；要求赔偿，我们是外地人在北京，而房东是闲着没事干的北京老头（最近听说媳妇跟他离婚了，心里有气）我估计是想找个好欺负的撒气呢，因为即使房东官司输了也无妨，几十元的诉讼费他不在乎，可我们每天上班，疲于奔命，很忙的，真的没有精力和时间跟房东耗。。。