律师，您好！我是16年7月15日与大房东签订了中原地产的居间协议附加买卖合同，付了20万元定金。07年时大房东已经跟二房东有买卖交易，由于是动迁房，那时候还没房产证。二房东想把这房子卖了，需要大房东配合我们签约。我们和大房东签约后，并将定金20万元给了大房东，并约定17年2月20日完成过户。但是现在二房东房东称家人和自己都生大病了，不想再把房子卖给我们，愿意赔20万元违约金。(通过接触，二房东满嘴跑火车，也是谎称家人生病)。但我不想要违约金，想要房子，要打官司，法院会把房子判给我们吗？若判给我们，我们需要全款买房吗？