急急急！我和二手房东签订了店铺租赁合同，经营2个月后房屋业主告知我店铺要拆迁并且和二手房东的合同期已经到期。店铺开业的转让费、装修费、设备电器采购已经各种费用共计投入40万元，部分费用有单据和转账记录。现房屋业主令我月底之前停止营业并停水停电。请问我能问二手房东要回我的损失吗？我可以要回哪些损失？合同共计一年还剩月10个月到期，我和二手房东合同上面没有任何关于拆迁的条款约定。其中有一条是我和二手房东租赁期限不得超过土地使用年限，这个算拆迁条款吗？