我二审胜诉，房屋被出租出去。具体的情况我不清楚！这种情况强制执行是不是有麻烦啊？法院能否受理执行啊？还有就是这个房屋属于回迁房还没办理房产证，房屋合同上名字是被告的，后续办理房产证是不是很麻烦？现在要是我直接出售这套房子可以吗？我时间精力有限想聘请专业律师帮我申请法院强制执行最终拿到我应得部分。聘请律师大概收费要多少钱啊？（涉及15万现金及北京市昌平的一套两居室，现在只了解到房屋已被出租）谢谢！