问一个房产法律问题，我们房子没有办房产证，现在卖给别人了，合同这么约定的：买家先付一半的钱，等开发商更名之后，再付剩下的钱。现在开发商可以更名但是不能办房产证，买家会不会以不能办房产证为理由起诉解除合同？或者更名之后不付剩下的钱款