我通过中介出售一套房屋 但在合同中没约定具体的尾款交付时间 双方都做了网签 但是买方贷款没下来 以拖了一个月 本来想卖了这套买别的地方的 但是拖了这么长时间 别的地方房子涨价了我买不了 所以我不想卖了 这算买方违约吗 怎么样收集和整理买方的违约证据啊