我想咨询一下房屋出租合同：在出租人可以中止合同，收回房屋的条款中：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。（如遇此种情况，合同需无条件终止，乙方如在甲方规定时间未腾出房屋，以每月租金的10倍进行赔偿。乙方如果在规定时间腾出房屋，甲方退还剩余房租） 这个条款，具有法律效力吗