你好 期房15年5月交付， 但是卫生间窗户前有一根下水管挡住一半窗户， 原图纸 下水管不在此位置，16年8月 打官司，开发商 说 拿房时没立刻打官司，他们钻法律空子， 瑕疵担保责任里有一条 买受方 没有发现明显 瑕疵 ，卖方可免责， 还是按对方故意隐瞒瑕疵 在先 来 裁决，现在开发商 就一直强调 拿房第一时间 没找他们， 我是找了整一年 无人解决才打官司的， 合同里写的 维权两年有效