我父亲在金山用公司名义买了套房产，去年我父亲去世了，我把金山的那栋房子出租出去，承租方租过去后，我跟他签订合同，一年房租11W，3年后递增13%，在三年后继续递增13%，结果前几天承租方过来骗走合同后撕毁合同，我要求他们重新按照原合同签定，他们不同意，要求我取消三年递增的13%，我不同意，结果下半年的房租就打了3W过来（上半年打了5W5给我），请问我有没有权利让他们搬离，如果他们不搬走我有没有权利停水停电 锁门